事证号

143090000440

单位名称

益阳市住宅共用部位共用设施设备维修资金管理中心

住    所

益阳市赫山区赫山办事处朝阳路社区

法定代表人

卢萍莉

经费来源

财政补助（全额拨款）

开办资金

（万元）

2

开

展

业

务

活

动

情

况

 2013年，在市房管局党组的正确领导下，中心全体干职工团结一致，奋发向上，大力弘扬“敬业、创新、厚德、为民”的益阳房管精神，脚踏实地践行局党组“服务中心，夯实基础，内强素质，外树形象，争创一流”的工作思路，展现出全新的工作风貌，推动维修资金管理工作跨上了新的台阶。一是开始使用“智慧房产”一期成果维修资金信息系统，开启了维修资金全面实行智能化管理的新篇章；二是我部门在长春召开的全国维修资金管理工作年会上被授予“全国维修资金规范化管理先进单位”称号。  

一、规定动作圆满完成

 1、归集管理：全年维修资金归集10916户；过户业务办理1438宗；缴存标准设定办理153栋；单一产权确认办理70栋；变更、调账等办理11宗；退款办理10宗。

2、使用管理：全年维修资金使用已办结项目52宗，同比增长49%，使用受益164栋3530户。

二、把规范管理向精细化推进

（一）以制度建设为抓手，完善管理机制。

1、结合维修资金信息系统投入使用，编印了《维修资金信息化管理规范化操作手册》，全方位定制了维修资金管理各项工作的操作规范，并明确内部程序规范化、服务工作细致化、宣传工作日常化“三化”管理。

2、着手编印《维修资金管理法律法规汇编》，资料已基本收集齐全，收录了产权登记、物业管理、社区管理、电梯、消防、二次供水等与维修资金管理有关的规定，正在做校稿工作。

3、大力推动出台新的益阳市维修资金管理办法，做了大量前期工作，主要是：采取走访、座谈等形式广泛听取了开发企业、物业企业、业主的意见；召开了讨论会全面吸收局相关职能部门的建议；召开了全市维修资金管理工作会议充分听取了县（市）、区的意见；借鉴学习外地做法，查阅收集了长沙、等省内外城市的相关办法。

（二）以使用管理工作为中心，合理发挥维修资金保障作用。

1、多次召开专题研讨会，进一步明确了维修资金使用实施步骤、维修资金使用重点把关事项、维修资金使用项目中介审核应该注意的事项、合同签订注意事项、维修资金应急使用所需的资料及有关要求，并形成内部书面规定，进一步明确责任规范权力运行。

2、编印了《维修资金使用操作实务》，既有明确的资料要求和审核标准，又分类制作了申报资料范例，可以很好的指导客户办理维修资金使用申请手续。

3、成立了维修资金使用专家顾问组，加强维修资金使用施工方案把关，进一步保障维修资金的合理使用。

4、切实实行周一工作点评制，每周一主任、副主任、使用管理工作人员共同参加，分析解决问题，脚踏实地推进每一个维修资金使用项目。

5、大力加强现场巡查，切实掌握真是情况：简单申请项目，保证受理外勘、施工监管、竣工验收、公告张贴四次到场；较大的项目，还要增加申请情况公示检查，并在施工期间每周现场查看一次。

（三）以台账档案体系为根本，进一步夯实基础。

1、将各类位数档案分为中心重要文件资料、会议资料、学习培训资料等16类进行了全面整理，建立起了较全面的中心文书档案体系。

2、基本完成业务档案整体清理，每栋的分户账变动情况一目了然，栋档资料已扫描。

三、大力推进维修资金信息系统建设，开创智能化管理新局面。

1、经过一年的艰苦奋斗，今年5月初全面完成前期数据清理主体工作，为全面实行维修资金信息化管理打好了基础。

2、5月，维修资金洗洗系统正式上线运行。客户需要准备的资料减少70%以上，过户、缴存标准设定业务立等可取，得到了办事群总的广泛认可和好评。

3、8月维修资金信息系统与网签系统、银行系统成功对接。

四、加强队伍建设，狠抓教育引导，开展岗位练兵。

1、提出了窗口工作“四心”服务和“三句话”要求，“四心”即“诚心、细心、耐心、慧心”，“三句话”就是“笑一笑、说声请、道句好”。

2、重点加强股室长培养，开展了“如何当好一个股长，股长该做些什么”的大讨论活动，统一了思想，提高了认识；大讨论活动后，个股室长与中心签署了目标管理责任状。

3、大力提倡“立身以力学为先，立学以读书为本”，鼓励自学，同时坚持有计划的组织集中学习和考核，多次集中学习政治理论知识和专业基础知识，并进行了维修资金使用基础知识考核、维修资金信息化管理规范化操作知识考核、WORD办公软件操作基础知识考核。

4、高度重视党风廉政建设和作风建设，组织召开了两次民主生活会，深刻开展批评与自我批评，树立正气，营造氛围。

5、重视精神文明建设和思想引导，组织开展了“关爱老人·送去温暖”慰问敬老院活动，以增强社会责任意识，弘扬尊老敬老的传统美德。

年检结果

合格。